213 Avenue gambetta, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Avenue gambetta, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°93 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Avenue gambetta, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 701 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 393 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 958 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 687 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Avenue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 213 Avenue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Avenue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Avenue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Avenue gambetta dans son marché local
Prix du 213 Avenue gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 213 Avenue gambetta se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Avenue gambetta par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Avenue gambetta se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 32.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Avenue gambetta à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 213 Avenue gambetta est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
