1 Avenue gambetta, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue gambetta, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°93 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue gambetta, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 197 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 824 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 514 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue gambetta dans son marché local
Prix du 1 Avenue gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 1 Avenue gambetta se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue gambetta par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue gambetta se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 29.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue gambetta à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue gambetta est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
