2 Chemin de l'échelle, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'échelle, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°190 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°231.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'échelle, 74800 La Roche-sur-Foron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 984 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 280 mètres
- - Collège Les Allobroges à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'échelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'échelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'échelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'échelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'échelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'échelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'échelle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'échelle par rapport à la voie
Sur Chemin de l'échelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 2 Chemin de l'échelle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'échelle par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'échelle se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 20.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'échelle à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'échelle est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
