66 Chemin des fleurs, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Chemin des fleurs, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Chemin des fleurs, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 922 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 1103 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Cadoret LA ROCHE SUR FORON à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 744 mètres
Ventes au 66 Chemin des fleurs
Les 4 ventes au 66 Chemin des fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Chemin des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Chemin des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Chemin des fleurs dans son marché local
Prix du 66 Chemin des fleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 66 Chemin des fleurs se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Chemin des fleurs par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Chemin des fleurs se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 13.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Chemin des fleurs à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 66 Chemin des fleurs est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
