2 Place de la poste, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la poste, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la poste, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 705 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 84 mètres
- - Collège Les Allobroges à 84 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la poste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la poste dans son marché local
Prix du 2 Place de la poste par rapport à la voie
Sur Place de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Place de la poste se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la poste par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la poste se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 33.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la poste à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la poste est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
