13 Place saint-jean, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place saint-jean, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°4 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place saint-jean, 74800 La Roche-sur-Foron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 759 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 266 mètres
- - Collège Les Allobroges à 266 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place saint-jean, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place saint-jean dans son marché local
Prix du 13 Place saint-jean par rapport à la voie
Sur Place saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 13 Place saint-jean se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place saint-jean par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place saint-jean se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 23.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place saint-jean à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 13 Place saint-jean est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
