4 Place saint-jean, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place saint-jean, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place saint-jean, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 745 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 274 mètres
- - Collège Les Allobroges à 274 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place saint-jean, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place saint-jean dans son marché local
Prix du 4 Place saint-jean par rapport à la voie
Sur Place saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 Place saint-jean se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place saint-jean par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place saint-jean se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place saint-jean à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 4 Place saint-jean est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
