20 Rampe du cretet, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rampe du cretet, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rampe du cretet, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 787 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 154 mètres
- - Collège Les Allobroges à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rampe du cretet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rampe du cretet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rampe du cretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rampe du cretet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rampe du cretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rampe du cretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rampe du cretet dans son marché local
Prix du 20 Rampe du cretet par rapport à la voie
Sur Rampe du cretet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 20 Rampe du cretet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rampe du cretet par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rampe du cretet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 17.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rampe du cretet à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 20 Rampe du cretet est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
