7 Rampe du cretet, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rampe du cretet, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rampe du cretet, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 773 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 136 mètres
- - Collège Les Allobroges à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rampe du cretet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rampe du cretet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rampe du cretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rampe du cretet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rampe du cretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rampe du cretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rampe du cretet dans son marché local
Prix du 7 Rampe du cretet par rapport à la voie
Sur Rampe du cretet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 7 Rampe du cretet se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rampe du cretet par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rampe du cretet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 27.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rampe du cretet à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 7 Rampe du cretet est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
