107 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue carnot, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°109 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°103.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 651 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 260 mètres
- - Collège Les Allobroges à 260 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue carnot dans son marché local
Prix du 107 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 107 Rue carnot se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue carnot par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue carnot se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 29.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue carnot à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 107 Rue carnot est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
