103 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue carnot, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°107 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 655 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 253 mètres
- - Collège Les Allobroges à 253 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue carnot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue carnot dans son marché local
Prix du 103 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 103 Rue carnot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue carnot par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue carnot se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue carnot à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 103 Rue carnot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
