136 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue carnot, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°141 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 624 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 258 mètres
- - Collège Les Allobroges à 258 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 356 mètres
Ventes au 136 Rue carnot
Les 3 ventes au 136 Rue carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue carnot dans son marché local
Prix du 136 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 136 Rue carnot se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue carnot par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue carnot se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 24.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue carnot à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 136 Rue carnot est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
