157 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue carnot, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°182 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 598 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 249 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 333 mètres
Ventes au 157 Rue carnot
Les 3 ventes au 157 Rue carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue carnot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue carnot dans son marché local
Prix du 157 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 157 Rue carnot se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue carnot par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue carnot se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 32.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue carnot à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 157 Rue carnot est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
