182 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Rue carnot, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°157 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue carnot, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 501 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 595 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 261 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 246 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 182 Rue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 182 Rue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue carnot dans son marché local
Prix du 182 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 182 Rue carnot se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue carnot par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue carnot se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 30.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue carnot à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 182 Rue carnot est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
