8 Rue de l'égalité, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'égalité, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'égalité, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 766 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 108 mètres
- - Collège Les Allobroges à 108 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'égalité
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'égalité, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'égalité dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 8 Rue de l'égalité se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'égalité par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'égalité se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 27.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'égalité à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'égalité est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
