96 Rue de la goutette, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la goutette, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°76 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la goutette, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 651 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 213 mètres
- - Collège Les Allobroges à 213 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de la goutette
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de la goutette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la goutette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la goutette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la goutette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la goutette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la goutette dans son marché local
Prix du 96 Rue de la goutette par rapport à la voie
Sur Rue de la goutette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 96 Rue de la goutette se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la goutette par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la goutette se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 16.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la goutette à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la goutette est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
