12 Rue de la pierre d'angeroux, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la pierre d'angeroux, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la pierre d'angeroux, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 163 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 439 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 268 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la pierre d'angeroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la pierre d'angeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la pierre d'angeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la pierre d'angeroux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la pierre d'angeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la pierre d'angeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la pierre d'angeroux dans son marché local
Prix du 12 Rue de la pierre d'angeroux par rapport à la voie
Sur Rue de la pierre d'angeroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 12 Rue de la pierre d'angeroux se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la pierre d'angeroux par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la pierre d'angeroux se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 4.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la pierre d'angeroux à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la pierre d'angeroux est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
