125 Rue de la pottaz, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue de la pottaz, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°114 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue de la pottaz, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 911 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 618 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1407 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 641 mètres
Ventes au 125 Rue de la pottaz
Les 2 ventes au 125 Rue de la pottaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue de la pottaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue de la pottaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue de la pottaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue de la pottaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue de la pottaz dans son marché local
Prix du 125 Rue de la pottaz par rapport à la voie
Sur Rue de la pottaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 125 Rue de la pottaz se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue de la pottaz par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue de la pottaz se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 1.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue de la pottaz à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 125 Rue de la pottaz est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
