54 Rue de la pottaz, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la pottaz, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°114 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la pottaz, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 857 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 550 mètres
- - Collège Les Allobroges à 550 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1351 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de la pottaz
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de la pottaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la pottaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la pottaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la pottaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la pottaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la pottaz dans son marché local
Prix du 54 Rue de la pottaz par rapport à la voie
Sur Rue de la pottaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 54 Rue de la pottaz se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la pottaz par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la pottaz se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 5.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la pottaz à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la pottaz est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
