280 Rue de sous dine, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue de sous dine, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°70 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue de sous dine, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 3370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 523 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 1012 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 653 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue de sous dine
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue de sous dine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue de sous dine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue de sous dine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue de sous dine dans son marché local
Prix du 280 Rue de sous dine par rapport à la voie
Sur Rue de sous dine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 280 Rue de sous dine se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue de sous dine par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue de sous dine se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 8.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue de sous dine à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 280 Rue de sous dine est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
