22 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des charmettes, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 24.99 % à celui du n°170 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des charmettes, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 607 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 464 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 338 mètres
Ventes au 22 Rue des charmettes
Les 3 ventes au 22 Rue des charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des charmettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des charmettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 22 Rue des charmettes se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des charmettes par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des charmettes se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 39.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des charmettes à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des charmettes est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
