71 Rue des marmotaines, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue des marmotaines, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°140 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°142.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue des marmotaines, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 1014 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 367 mètres
- - Collège Les Allobroges à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Aux Chamboux LA ROCHE SUR FORON à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue des marmotaines
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue des marmotaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue des marmotaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue des marmotaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue des marmotaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue des marmotaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue des marmotaines dans son marché local
Prix du 71 Rue des marmotaines par rapport à la voie
Sur Rue des marmotaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 71 Rue des marmotaines se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue des marmotaines par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue des marmotaines se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 18.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue des marmotaines à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 71 Rue des marmotaines est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
