7 Rue du foron, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du foron, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du foron, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 609 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 272 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du foron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du foron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du foron, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du foron dans son marché local
Prix du 7 Rue du foron par rapport à la voie
Sur Rue du foron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 7 Rue du foron se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du foron par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du foron se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 32.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du foron à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du foron est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
