169 Rue du paradis, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue du paradis, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°187 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue du paradis, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 43 parkings - 748 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 299 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 407 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 88 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 38 mètres
Ventes au 169 Rue du paradis
Les 5 ventes au 169 Rue du paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue du paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue du paradis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue du paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue du paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue du paradis dans son marché local
Prix du 169 Rue du paradis par rapport à la voie
Sur Rue du paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 169 Rue du paradis se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue du paradis par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue du paradis se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 18.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue du paradis à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 169 Rue du paradis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
