172 Rue du paradis, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue du paradis, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°153 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue du paradis, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 317 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 391 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 73 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue du paradis
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue du paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue du paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue du paradis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue du paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue du paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue du paradis dans son marché local
Prix du 172 Rue du paradis par rapport à la voie
Sur Rue du paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 172 Rue du paradis se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue du paradis par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue du paradis se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 16.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue du paradis à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 172 Rue du paradis est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
