91 Rue perrine, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue perrine, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°100 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue perrine, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 677 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 297 mètres
- - Collège Les Allobroges à 297 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON à 420 mètres
Ventes au 91 Rue perrine
Les 5 ventes au 91 Rue perrine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue perrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue perrine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue perrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue perrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue perrine dans son marché local
Prix du 91 Rue perrine par rapport à la voie
Sur Rue perrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 91 Rue perrine se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue perrine par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue perrine se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 31.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue perrine à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 91 Rue perrine est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
