21 Impasse des Clanques, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Clanques, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², identique à celui du n°53 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse des Clanques, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Biot.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1856 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1859 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Clanques
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Clanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Clanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Clanques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Clanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Clanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Clanques dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Clanques par rapport à la voie
Sur Impasse des Clanques, le prix moyen des maisons s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 21 Impasse des Clanques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Clanques par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des maisons atteint 5 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse des Clanques se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Biot et 0.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Biot a augmenté de 24.2 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 874 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 600 € au 21 Impasse des Clanques à Le Biot, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 320 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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