221 Route d'Ouzon, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Route d'Ouzon, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°435 et de n°153.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Route d'Ouzon, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 136 logements - 127 parkings - 1492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1851 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 221 Route d'Ouzon
Les 17 ventes au 221 Route d'Ouzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Route d'Ouzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Route d'Ouzon, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Route d'Ouzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Route d'Ouzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Route d'Ouzon dans son marché local
Prix du 221 Route d'Ouzon par rapport à la voie
Sur Route d'Ouzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 221 Route d'Ouzon se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Route d'Ouzon par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Route d'Ouzon se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Le Biot et 10.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Route d'Ouzon à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 221 Route d'Ouzon est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
