108 Route de l'Arbettaz, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route de l'Arbettaz, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°82 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route de l'Arbettaz, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2451 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 127 mètres
Ventes au 108 Route de l'Arbettaz
Les 2 ventes au 108 Route de l'Arbettaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route de l'Arbettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Route de l'Arbettaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de l'Arbettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de l'Arbettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de l'Arbettaz dans son marché local
Prix du 108 Route de l'Arbettaz par rapport à la voie
Sur Route de l'Arbettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 108 Route de l'Arbettaz se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de l'Arbettaz par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route de l'Arbettaz se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 2.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route de l'Arbettaz à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 108 Route de l'Arbettaz est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
