82 Route de l'Arbettaz, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route de l'Arbettaz, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°108 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de l'Arbettaz, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1926 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1922 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Route de l'Arbettaz
Aucune vente n'a été recensée au 82 Route de l'Arbettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de l'Arbettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de l'Arbettaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de l'Arbettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de l'Arbettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de l'Arbettaz dans son marché local
Prix du 82 Route de l'Arbettaz par rapport à la voie
Sur Route de l'Arbettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 82 Route de l'Arbettaz se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de l'Arbettaz par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de l'Arbettaz se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 4.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de l'Arbettaz à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 82 Route de l'Arbettaz est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
