18 Route de l'Eglise, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°43 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°119.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de l'Eglise, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Biot.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0659 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de l'Eglise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de l'Eglise dans son marché local
Prix du 18 Route de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Route de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 18 Route de l'Eglise se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de l'Eglise par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de l'Eglise se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 3.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de l'Eglise à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 18 Route de l'Eglise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 30.6 % sur 1 an et augmenté de 46.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
