189 Route de l'Eglise, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Route de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°176 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route de l'Eglise, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2925 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Route de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 189 Route de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Route de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route de l'Eglise dans son marché local
Prix du 189 Route de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Route de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 189 Route de l'Eglise se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route de l'Eglise par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route de l'Eglise se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Le Biot et 11.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route de l'Eglise à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 189 Route de l'Eglise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 30.6 % sur 1 an et augmenté de 46.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
