979 Route du Col, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 979 Route du Col, affiche un prix moyen de 3 311 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 979 Route du Col, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1080 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richebourg à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 518 mètres
Ventes au 979 Route du Col
Les 2 ventes au 979 Route du Col donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 979 Route du Col dans son marché local
Prix du 979 Route du Col par rapport à la voie
Sur Route du Col, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 979 Route du Col se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 979 Route du Col par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 979 Route du Col se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Biot et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 979 Route du Col à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 979 Route du Col est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
