21 Impasse de la Place, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Place, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°61 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Place, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 14 parkings - 137 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2880 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Chinaillon à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Place LE GRAND BORNAND à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Place, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Place dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Place par rapport à la voie
Sur Impasse de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 21 Impasse de la Place se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Place par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Place se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Le Grand-Bornand et 48.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Place à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Place est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
