41 Route de Samance, 74450 Le Grand-Bornand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Samance, affiche un prix moyen de 6 800 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°200 et de 6.34 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Samance, 74450 Le Grand-Bornand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Grand-Bornand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 3 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2440 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand-Bornand - La Cour à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Samance
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Samance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Samance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Samance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Samance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Samance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Samance dans son marché local
Prix du 41 Route de Samance par rapport à la voie
Sur Route de Samance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 800 €/m², le 41 Route de Samance se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Samance par rapport à Le Grand-Bornand et à Haute-Savoie
À Le Grand-Bornand, le prix moyen des appartements atteint 6 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Samance se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Le Grand-Bornand et 55.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Samance à Le Grand-Bornand
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Samance est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Le Grand-Bornand, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grand-Bornand a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 141 €/m² au premier semestre 2021 à 6 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 614 €/m² sur la période récente.
