28 Chemin de champelet, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de champelet, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°30 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de champelet, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2502 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champelet à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 587 mètres
Ventes au 28 Chemin de champelet
Les 2 ventes au 28 Chemin de champelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de champelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de champelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de champelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de champelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de champelet dans son marché local
Prix du 28 Chemin de champelet par rapport à la voie
Sur Chemin de champelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 28 Chemin de champelet se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de champelet par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de champelet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 27.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de champelet à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de champelet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
