74 Chemin de la vy, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin de la vy, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°79 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin de la vy, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1708 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1705 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1701 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Loyers à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 901 mètres
Ventes au 74 Chemin de la vy
Une vente a été recensée au 74 Chemin de la vy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin de la vy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin de la vy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de la vy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de la vy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin de la vy dans son marché local
Prix du 74 Chemin de la vy par rapport à la voie
Sur Chemin de la vy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 74 Chemin de la vy se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin de la vy par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin de la vy se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 20.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin de la vy à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin de la vy est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
