56 Impasse de l'île, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse de l'île, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°58 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse de l'île, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1896 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barattet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse de l'île
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse de l'île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse de l'île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse de l'île, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse de l'île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse de l'île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse de l'île dans son marché local
Prix du 56 Impasse de l'île par rapport à la voie
Sur Impasse de l'île, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 56 Impasse de l'île se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse de l'île par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse de l'île se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 6.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse de l'île à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse de l'île est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
