226 Route de notre-dame de la gorge, 74170 Les Contamines-Montjoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Route de notre-dame de la gorge, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°215 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Route de notre-dame de la gorge, 74170 Les Contamines-Montjoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Contamines-Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1872 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Bouvard LES CONTAMINES MONTJOIE à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Route de notre-dame de la gorge
Aucune vente n'a été recensée au 226 Route de notre-dame de la gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Route de notre-dame de la gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Route de notre-dame de la gorge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Route de notre-dame de la gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Route de notre-dame de la gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Route de notre-dame de la gorge dans son marché local
Prix du 226 Route de notre-dame de la gorge par rapport à la voie
Sur Route de notre-dame de la gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 226 Route de notre-dame de la gorge se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Route de notre-dame de la gorge par rapport à Les Contamines-Montjoie et à Haute-Savoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix moyen des appartements atteint 5 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Route de notre-dame de la gorge se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Les Contamines-Montjoie et 25.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Route de notre-dame de la gorge à Les Contamines-Montjoie
Le loyer moyen estimé au 226 Route de notre-dame de la gorge est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Les Contamines-Montjoie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Contamines-Montjoie a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 048 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 051 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 730 €/m² sur la période récente.
