13 Chemin de carry, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de carry, affiche un prix moyen de 7 881 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°33 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de carry, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2696 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 661 mètres
Ventes au 13 Chemin de carry
Les 8 ventes au 13 Chemin de carry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de carry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de carry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de carry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de carry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de carry dans son marché local
Prix du 13 Chemin de carry par rapport à la voie
Sur Chemin de carry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 972 €/m². Avec un prix moyen de 7 881 €/m², le 13 Chemin de carry se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de carry par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de carry se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 53.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de carry à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de carry est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 050 € au 13 Chemin de carry à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 851 € en assurant vous-même les visites, ou 4 926 € si le professionnel les prend en charge.
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