23 Chemin des bourneaux, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des bourneaux, affiche un prix moyen de 9 811 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°20 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des bourneaux, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 814 mètres
Ventes au 23 Chemin des bourneaux
Une vente a été recensée au 23 Chemin des bourneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des bourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des bourneaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des bourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des bourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des bourneaux dans son marché local
Prix du 23 Chemin des bourneaux par rapport à la voie
Sur Chemin des bourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 554 €/m². Avec un prix moyen de 9 811 €/m², le 23 Chemin des bourneaux se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des bourneaux par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des bourneaux se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 123.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des bourneaux à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des bourneaux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
