49 Chemin des bourneaux, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des bourneaux, affiche un prix moyen de 9 632 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des bourneaux, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2826 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin des bourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin des bourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des bourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des bourneaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des bourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des bourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des bourneaux dans son marché local
Prix du 49 Chemin des bourneaux par rapport à la voie
Sur Chemin des bourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 554 €/m². Avec un prix moyen de 9 632 €/m², le 49 Chemin des bourneaux se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des bourneaux par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des bourneaux se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 119.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des bourneaux à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des bourneaux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
