42 Impasse de la grange neuve, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de la grange neuve, affiche un prix moyen de 6 911 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°41 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse de la grange neuve, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2685 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4578 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2371 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 306 mètres
Ventes au 42 Impasse de la grange neuve
Les 4 ventes au 42 Impasse de la grange neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de la grange neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de la grange neuve, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la grange neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la grange neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de la grange neuve dans son marché local
Prix du 42 Impasse de la grange neuve par rapport à la voie
Sur Impasse de la grange neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 031 €/m². Avec un prix moyen de 6 911 €/m², le 42 Impasse de la grange neuve se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de la grange neuve par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse de la grange neuve se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 57.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse de la grange neuve à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse de la grange neuve est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
