55 Impasse de la grange neuve, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse de la grange neuve, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°41 et de n°91.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse de la grange neuve, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gets.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4587 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse de la grange neuve
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse de la grange neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse de la grange neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse de la grange neuve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse de la grange neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse de la grange neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse de la grange neuve dans son marché local
Prix du 55 Impasse de la grange neuve par rapport à la voie
Sur Impasse de la grange neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 031 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 55 Impasse de la grange neuve se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse de la grange neuve par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse de la grange neuve se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 58.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse de la grange neuve à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse de la grange neuve est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
