91 Impasse de la grange neuve, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse de la grange neuve, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°106 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse de la grange neuve, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 893 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2365 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 337 mètres
Ventes au 91 Impasse de la grange neuve
Les 5 ventes au 91 Impasse de la grange neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse de la grange neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse de la grange neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse de la grange neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse de la grange neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse de la grange neuve dans son marché local
Prix du 91 Impasse de la grange neuve par rapport à la voie
Sur Impasse de la grange neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 91 Impasse de la grange neuve se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse de la grange neuve par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse de la grange neuve se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 35.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse de la grange neuve à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse de la grange neuve est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 200 € au 91 Impasse de la grange neuve à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 705 € en assurant vous-même les visites, ou 4 353 € si le professionnel les prend en charge.
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