135 Montée de l'adret, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 135 Montée de l'adret, affiche un prix moyen de 9 274 €/m², supérieur de 20.68 % à celui du n°121 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Montée de l'adret, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 331 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2854 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Pressenage à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 912 mètres
Ventes au 135 Montée de l'adret
Une vente a été recensée au 135 Montée de l'adret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Montée de l'adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Montée de l'adret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Montée de l'adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Montée de l'adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Montée de l'adret dans son marché local
Prix du 135 Montée de l'adret par rapport à la voie
Sur Montée de l'adret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 9 274 €/m², le 135 Montée de l'adret se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Montée de l'adret par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Montée de l'adret se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 80.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Montée de l'adret à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 135 Montée de l'adret est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 463 700 € au 135 Montée de l'adret à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 593 € en assurant vous-même les visites, ou 5 796 € si le professionnel les prend en charge.
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