322 Route de gibannaz, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Route de gibannaz, affiche un prix moyen de 7 589 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°328 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Route de gibannaz, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4597 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 372 mètres
Ventes au 322 Route de gibannaz
Les 15 ventes au 322 Route de gibannaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Route de gibannaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Route de gibannaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Route de gibannaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Route de gibannaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Route de gibannaz dans son marché local
Prix du 322 Route de gibannaz par rapport à la voie
Sur Route de gibannaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 589 €/m², le 322 Route de gibannaz se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Route de gibannaz par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Route de gibannaz se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 73.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Route de gibannaz à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 322 Route de gibannaz est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
