328 Route de gibannaz, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Route de gibannaz, affiche un prix moyen de 8 014 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°322 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°324.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Route de gibannaz, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4018 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3415 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Route de gibannaz
Aucune vente n'a été recensée au 328 Route de gibannaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Route de gibannaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Route de gibannaz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Route de gibannaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Route de gibannaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Route de gibannaz dans son marché local
Prix du 328 Route de gibannaz par rapport à la voie
Sur Route de gibannaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 953 €/m². Avec un prix moyen de 8 014 €/m², le 328 Route de gibannaz se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Route de gibannaz par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Route de gibannaz se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 82.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Route de gibannaz à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 328 Route de gibannaz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
