154 Route des perrières, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Route des perrières, affiche un prix moyen de 8 464 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°106 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Route des perrières, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3295 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrières à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Route des perrières
Aucune vente n'a été recensée au 154 Route des perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Route des perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Route des perrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Route des perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Route des perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Route des perrières dans son marché local
Prix du 154 Route des perrières par rapport à la voie
Sur Route des perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 783 €/m². Avec un prix moyen de 8 464 €/m², le 154 Route des perrières se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Route des perrières par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Route des perrières se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 93.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Route des perrières à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 154 Route des perrières est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
