28 Rue de pressenage, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de pressenage, affiche un prix moyen de 7 745 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de pressenage, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 21 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4106 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 784 mètres
Ventes au 28 Rue de pressenage
Les 4 ventes au 28 Rue de pressenage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de pressenage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de pressenage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de pressenage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de pressenage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de pressenage dans son marché local
Prix du 28 Rue de pressenage par rapport à la voie
Sur Rue de pressenage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 745 €/m², le 28 Rue de pressenage se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de pressenage par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de pressenage se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 76.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de pressenage à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de pressenage est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
